Hódítanak a készházak

Egyre több fórumon hallhatunk a készházakról, mint alternatív építési lehetőségről, mégis vajmi keveset tudunk róla. Az átlagember ismerete a szórólapok hasábjain olvasható reklámokig terjed, így a legtöbben a készházat az olcsósággal, valamint a gyorsasággal hozzák párhuzamba, míg sokan vannak, akik inkább az instabilitást és a rossz hőszigetelési értékeket hangoztatják. Akit azonban az igazság érdekel, elolvassa ezt a cikket.

Mindenekelőtt szögezzük le, hogy a „készház”, és a „könnyűszerkezetes ház” fogalmak nem ugyanazt jelentik. A könnyűszerkezetes ház kategóriájába tartozik például a gerendaház is, amit a helyszínen szerelnek össze, ám az nem készház. A készház legfontosabb ismérve, hogy minden eleme – a falaktól a nyílászárókon keresztül a tetőig – egy gyárban készülnek, majd a kész elemeket a helyszínre szállítják, ahol már csak az összeszerelés marad. Ezzel a teljes építési időt a hagyományos 6-8 hónappal szemben 3-4 hónapra le lehet rövidíteni.

Általános tévhit, hogy aki készházat szeretne építtetni, annak bizonyos kompromisszumokat kell kötnie, legalábbis ami a komfortot illeti. Gyakran hangzik el laikusok szájából, hogy télen túl hideg, nyáron pedig meleg a készház, vagy az, hogy nem áll ellen az időjárás viszontagságainak. Ezek a tévhitek leginkább abból erednek, hogy a magyar ember csak a téglát tekinti építőanyagnak, minden mást élből elutasít, esélyt sem adva magának arra, hogy megismerkedjen vele. A fát, mint építőanyagot legtöbben nem tartják tartós, stabil megoldásnak. Aki a készházat nem tekinti a téglaházzal egyenértékű épületnek, annak több szempontból sincs igaza.

Az első: A fa megfelelő feldolgozás és kezelés után körülbelül 600 évig megőrzi fizikai tulajdonságait. Amerika egyes területein a fa az elsődleges építőanyag, és bőven bebizonyította már, hogy tökéletesen állja a sarat.

A második: A köztudattal ellentétben készház nem csak fából épülhet. Habbetonból, fémből, vagy keretbe foglalt téglaelemekből is gyártanak készházat, amelyet a gyárban ellátnak a megfelelő hőszigeteléssel, kábelek fogadására alkalmas csövezéssel, nyílászárókkal, stb.

A készházzal kapcsolatban a két legáltalánosabb dolog, ami a reklámok által informált lakosság eszébe jut, hogy olcsó, és gyors. Mindkettő igaz ugyan, de nem ezek a készház legfontosabb tulajdonságai. Olyan előnyökkel jár egy készház építése, amelyek ma még annyira idegennek hatnak egy átlagos építtető számára, hogy eszébe sem jut megkérdezni. Ilyen például a szerződésben meghatározott garantált átadási határidő. Ez teljes mértékben szemben áll az általános építőipari hozzáállással, valamint az elmúlt néhány évtized tapasztalatával. Szintén fontos előny, hogy az építkezés alatt a ház leendő tulajdonosának csak egy partnerrel kell tartania a kapcsolatot. Ez nagyon nagy segítség, mert ha bármi gond van, a kivitelező nem tud kire mutogatni. Vagy vegyük a fix árat. Egy készháznál nem merülnek fel építés közben „előre nem látható” költségek, a szerződéskor meghatározott áron épül fel a megrendelő háza.