Változások az építési engedély körül

A mai naptól ismét változások állnak be az építési engedélyek körül. A mostani módosítások célja az egyszerűbb, gyorsabb engedélyezési eljárás.

Az építkezéssel kapcsolatos törvények egy része igen gyakran változik, olyannyira, hogy az egyszerű halandó sokszor nem képes követni őket. A változtatások, csiszolások érthetőek egy fejlődő országban. Az építési engedélyek szabályai a múltban leginkább az egyszerűbb nyomon követést, vagy az építőiparban oly gyakori szaktudás nélküli dolgozók kiszűrését szolgálta, azaz a hatóságok dolgát könnyítette, komoly terhet róva ezáltal az építtetőre. A 2008. szeptember 1-től életbe lépő változtatások azonban azért születtek, hogy az építkezni vágyók életét könnyítse némiképp.

Az idei év elején történt módosítások ugyancsak ezt a célt szolgálták. 2007-ben szinte minden építési munkához engedély kellett, ám 2008 januárjától jelentősen csökkentették az engedélyhez kötött munkálatok számát, sok – korábban engedélyköteles – munka pedig bejelentés kötelezetté vált. Az év eleji módosítások egy része most, 2008. szeptember elsején lép életbe.

A változások érintik az elvi engedélyezési eljárásokat, az engedély kérelemmel együtt benyújtandó mellékleteket, valamint az engedélytől történő eltérés szabályait is. Az új rendelet szerint az elvi építési engedély kivételével megszűnik minden elvi engedélyezési eljárás. Az engedély kérelem mellékleteiben nincs számottevő változás, javarészt ugyanazokat a mellékleteket kell csatolni, mint ezelőtt. Kivétel ez alól a kéményseprői szakvélemény, amely helyett megfelel a tervező által tett nyilatkozat, miszerint egyeztetett a kéményseprő-ipari közszolgáltatóval.

Az építési engedélytől való eltérésben szigorodott a törvény, ugyanis mától az engedélytől nem lehet eltérni, csakis újabb érvényes engedély birtokában. Amennyiben az építkezés során kiderül, hogy változtatni kell a tervekhez képest, akkor újabb tervdokumentációt kell benyújtani az építésügyi hatósághoz, ahol elbírálás után engedélyezik a módosítást, vagy egyes esetekben új engedélyt bocsátanak ki.

Ami az engedélyhez kötött munkálatok számának jelentős csökkenését illeti, az év eleji módosításoknak szeptemberben is érezhetjük a hatását. A tavalyi 30 után, idén szeptembertől 11 településen szüntetik meg az építésügyi hatóságot. Így már mindössze 450 olyan település található az országban, ahol ilyen hatóság működik. A csökkentés ugyan némi plusz terhet ró az építtetőkre – különösen azokra, akik kis teleüléseken élnek –, de a csökkentés ésszerű lépésnek tűnik, hiszen a legtöbb építésügyi hatóságnál nincsenek meg a személyi és tárgyi feltételek. A csökkentés által megtakarított összegből a megmaradt hatóságok korszerűsítését kívánják megoldani.